Ο Δήμος Λαγκαδά προκηρύσσει τη διενέργεια φανερής προφορικής μειοδοτικής δημοπρασίας, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 194, του Ν.3463/2006 (ΦΕΚ 114/08-06-2006 τ.Α΄) και των ομοίων του Π.Δ/τος 270/1981 (ΦΕΚ 77/30-03-1981 τ.Α΄) για τη μίσθωση κατάλληλου χώρου για την εγκατάσταση της Δημοτικής Βιβλιοθήκης της Δημοτικής Κοινότητας Λαγκαδά του Δήμου Λαγκαδά.
Το προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει:
1. Να βρίσκεται εντός των ορίων της Δ.Κ. Λαγκαδά, Δ.Ε. Λαγκαδά, Δήμου Λαγκαδά, και η απόσταση από την κεντρική πλατεία να μην υπερβαίνει τα 400 μέτρα.
2. Να βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως.
3. Η κύρια επιφάνεια του προς μίσθωση χώρου να έχει εμβαδόν από 80 τ.μ. έως 90 τ.μ. και να διαθέτει τουλάχιστον δύο αποχωρητήρια. Το ακίνητο μπορεί να αποτελεί μία ενιαία ή περισσότερες διαιρετές οριζόντιες ιδιοκτησίες, υπό τον όρο ότι αυτές μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ένα ενιαίο ακίνητο.
4. Ο κύριος χώρος να είναι ισόγειος και προσβάσιμος σε ΑΜΕΑ, ενώ οι βοηθητικοί χώροι μπορούν να εκτείνονται και σε άλλα επίπεδα.
5. Να είναι κατάλληλο για τη χρήση που προορίζεται (επαγγελματικός χώρος). Ο εκμισθωτής υποχρεούται, μέχρι την παράδοση του μισθίου, να αναθεωρήσει την οικοδομική άδεια σύμφωνα με τη χρήση για την οποία το εκμισθώνει και σύμφωνα με τον ισχύοντα Κτιριοδομικό κανονισμό, εφόσον η τελευταία είναι διαφορετική, ή να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση του ιδίου και ενός ιδιώτη μηχανικού, με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής τους, ότι α) δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης για το συγκεκριμένο ακίνητο ή β) αν απαιτείται, θα αναθεωρήσει την άδεια μέχρι την παράδοση του ακινήτου.
6. Να διαθέτει επαρκή ανοίγματα ώστε να διαθέτει φυσικό φωτισμό και να είναι απαλλαγμένο από υγρασία και μύκητες.
7. Να διαθέτει επαρκή θέρμανση εκτός από σόμπες πετρελαίου ή γκαζιού.
8. Να διαθέτει όλες τις αναγκαίες εγκαταστάσεις (νερού, αποχέτευσης, ηλεκτρισμού, τηλεφώνου κ.λ.π.) και να παραδοθούν αυτές σε κατάσταση πλήρους λειτουργίας, συνδεδεμένες με τα αντίστοιχα δίκτυα στην πόλη. Ειδικότερα οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις θα πρέπει να είναι επαρκείς για τις ανάγκες ταυτόχρονης λειτουργίας ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών και εξοπλισμού (Η/Υ, κλιματιστικών κοκ).
9. Να διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης σε ισχύ.
10. Να φέρει Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας.
11. Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει όλα τα παραπάνω ή να υπάρχει δυνατότητα με εργασίες να προσαρμοσθεί στα παραπάνω. Οι εργασίες αυτές θα πρέπει να μπορούν να πραγματοποιηθούν εντός ενός μήνα, δυνατότητα την οποία θα κρίνει η Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτων.
Η δημοπρασία είναι θα διεξαχθεί δε σε δυο φάσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/81 άρθρο 5 παρ. 4. Στην πρώτη φάση οι ενδιαφερόμενοι θα καταθέσουν προσφορές ενδιαφέροντος στην αρμόδια Επιτροπή Εκτίμησης Εκποιούμενων Ακινήτων, ενώ στη δεύτερη φάση οι ενδιαφερόμενοι που θα επιλεγούν από την Επιτροπή αυτή, θα διαγωνίζονται προφορικά μειοδοτώντας ενώπιόν της σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. 1 του Π.Δ. 270/81 και του Ν. 3463/2006.
Η Δημοπρασία θα διεξαχθεί δημόσια με φανερό, προφορικό και μειοδοτικό διαγωνισμό σε δύο φάσεις ως εξής:
Α) Διακήρυξη Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος
Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στο Δήμο (στο πρωτόκολλο του Δήμου) μέσα σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από την επόμενη της δημοσίευσης της διακήρυξης και στη συνέχεια η αρμόδια διοικητική υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/81, που συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθμόν 173/2024 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου (ΑΔΑ: ΨΤΦΣΩΛΛ-Τ9Ρ) και η οποία με επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η Επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από τη λήξη της προθεσμίας των είκοσι (20) ημερών και τη λήψη των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ενός ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Στην έκθεση αυτή η Επιτροπή θα λάβει υπόψη της τυχόν πλεονεκτήματα που δεν προβλέπονται σε αυτή τη διακήρυξη και θα αιτιολογήσει επαρκώς τους λόγους τυχόν αποκλεισμού κάποιου ή κάποιων από τα προσφερόμενα ακίνητα.
Στην έκθεση αναφέρονται και οι τυχόν αναγκαίες εργασίες επισκευών και διαμόρφωσης που θα πρέπει να εκτελεστούν από τον εκμισθωτή προκειμένου το ακίνητο να καταστεί κατάλληλο, καθώς και το σχετικό χρονικό διάστημα υλοποίησής τους, το οποίο δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το διάστημα του ενός (1) μηνός από την υπογραφή της σύμβασης.
Η έκθεση αξιολόγησης μαζί με τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου και κοινοποιείται σε κάθε έναν που εκδήλωσε ενδιαφέρον.
Η Αίτηση των ενδιαφερομένων, θα συνοδεύεται από σχετικό σχεδιάγραμμα, που να περιλαμβάνει με λεπτομέρεια την περιγραφή του ακινήτου, τη θέση στην οποία βρίσκεται, το εμβαδόν του, τους τίτλους κτήσεως, καθώς και κάθε άλλο στοιχείο που αφορά σ’ αυτό,
σύμφωνα με όσα ορίζονται στο άρθρο 5 της παρούσας.
Β) Διενέργεια Δημοπρασίας
Στη συνέχεια, η Δήμαρχος Λαγκαδά, ορίζει την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της Δημοπρασίας που θα διεξαχθεί ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασιών Μίσθωσης, Εκμίσθωσης και Εκποίησης Ακινήτων, η οποία συγκροτήθηκε με την υπ΄ αριθμ.
328/43056/2024 (ΑΔΑ: 96ΩΣΩΛΛ-Δ1Π) απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου
Λαγκαδά, όπως συμπληρώθηκε με την υπ’ αριθμόν 82/7882/2025 (ΑΔΑ: 966ΧΩΛΛ-Δ3Ψ)
απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής, καλώντας επί αποδείξει, να λάβουν μέρος σε αυτήν μόνον εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης.
Η δημοπρασία θα είναι φανερή, προφορική και μειοδοτική προς αναζήτηση του τελευταίου μειοδότη. Η Δημοπρασία δύναται να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης ώρας, εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Περί της συνέχισης της Δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας, αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας αναγράφεται στα πρακτικά.
Οι Προσφορές των μειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως με το ονοματεπώνυμο του μειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε μειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο μειοδότη.
Αν κάποιος μειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή πριν την έναρξη της δημοπρασίας, παρουσιάζοντας και το νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται συμμετέχον για λογαριασμό του ιδίου.
Η απόφαση της Επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερόμενου συμμετέχοντα στη Δημοπρασία, που δεν πληροί τους προβλεπόμενους όρους της Διακήρυξης, αναγράφεται επίσης στα Πρακτικά.
Κατά τη διενέργεια της Δημοπρασίας συντάσσεται Πρακτικό, το οποίο μετά τη λήξη της, υπογράφεται από τα μέλη της Επιτροπής, από τον τελευταίο μειοδότη, καθώς και τον εγγυητή αυτού.
Επί των Πρακτικών της Δημοπρασίας αποφασίζει το αρμόδιο κατά το νόμο όργανο.
