ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ-ΘΡΑΚΗΣ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΔΗΜΟΣ ΛΑΓΚΑΔΑ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ
ΙΑΜΑΤΙΚΩΝ ΠΗΓΩΝ ΛΑΓΚΑΔΑ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. ΔΙΑΥΓΕΙΑ
ΛΟΥΤΡΑ ΛΑΓΚΑΔΑ ,τκ57200, τθ 387
Τηλ.:23940 22165,22488,22221
Fαχ: 23940 23090
Λαγκαδάς 15/06/2021 Αρίθ.πρωτ. -374-
Για τη μίσθωση εξωτερικού χώρου πλησίον του υπαίθριου αναψυκτηρίου , συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. για την τοποθέτηση παιδικών κερματοφόρων παιχνιδιών.
Η Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου των Λουτρών Λαγκαδά Μονοπρόσωπη Α.Ε. έχοντας υπ΄όψη :
Α) Το άρθρο 13 παρ. η΄ κεφάλαιο Δ΄ του Καταστατικού της Επιχείρησης Εκμετάλλευσης Ιαματικών Πηγών Λαγκαδά «Λουτρά Μονοπρόσωπη Α.Ε.» με δ.τ. ΛΟΥΤΡΑ ΛΑΓΚΑΔΑ Β) Το άρθρο 25 του Κανονισμού Διαχείρισης της Επιχείρησης Εκμετάλλευσης Ιαματικών Πηγών Λαγκαδά «Λουτρά Μονοπρόσωπη Α.Ε.» με δ.τ. ΛΟΥΤΡΑ ΛΑΓΚΑΔΑ
Γ) Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ 77/Α΄/30-03-1981) Δ) Τις διατάξεις των άρθρων 192, 266 παρ.4 , Ν.3463/2006 Ε) Την υπ΄αρίθ.40/2021 απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου
Δημοπρασία με πλειοδοτικό διαγωνισμό , με φανερές και προφορικές προσφορές για την εκμίσθωση εξωτερικού υπαίθριου χώρου , συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. στον
περίγυρο που βρίσκεται στην δεξιά πλευρά του αναψυκτηρίου των Λουτρών Λαγκαδά με σκοπό την τοποθέτηση παιδικών κερματοφόρων παιχνιδιών , για ψυχαγωγία των
παιδιών που επισκέπτονται το χώρο μας είτε μεμονωμένα-οικογενειακά είτε με σχολικές εκδρομές ως ακολούθως :
Αντικείμενο Μίσθωσης
Συγκεκριμένα ο διαγωνισμός αφορά στη μίσθωση εξωτερικού υπαίθριου χώρου συνολικής έκτασης 86 τ.μ. στον περίγυρο που βρίσκεται στη δεξιά πλευρά του αναψυκτηρίου των Λουτρών Λαγκαδά, με σκοπό την τοποθέτηση κερματοφόρων παιδικών παιχνιδιών, για ψυχαγωγία των παιδιών που επισκέπτονται το χώρο μας είτε με σχολικές εκδρομές είτε μεμονωμένα/οικογενειακά σύμφωνα με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα.
Διάρκεια Μίσθωσης
Η διάρκεια της Μίσθωσης ορίζεται για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) μηνών από την υπογραφή της Σύμβασης με δυνατότητα παράτασης για τέσσερις (4) μήνες ακόμη εφόσον υπάρχει κοινή συμφωνία των δύο (2) συμβαλλομένων.
Σε περίπτωση που, κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, η διαχείριση της έκτασης δοθεί σε τρίτο τότε η Σύμβαση λύεται αυτοδικαίως και αζημίως για την επιχείρηση, χωρίς καμία περαιτέρω αξίωση του αναδόχου προς την Λουτρά Λαγκαδά Μ.Α.Ε. Με μόνη την έγγραφη πρόσκληση του νέου διαχειριστή ο μισθωτής υποχρεούται να αποδώσει το μίσθιο.
Διενέργεια Διαγωνισμού
Ο Πλειοδοτικός Διαγωνισμός θα διενεργηθεί με φανερές και προφορικές προσφορές, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π∆/τος 270/81, στην αίθουσα συνεδριάσεων των Λουτρών Λαγκαδά ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής, δέκα (10) ημέρες από την επόμενη της δημοσίευσης της παρούσας στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ και συγκεκριμένα στις 28/06/2021 , ημέρα Δευτέρα και ώρα 09:00 π.μ. έως 10:00 π.μ.
Η δημοπρασία θα δημοσιευθεί με επιμέλεια του Προέδρου Δ.Σ. δέκα (10) ημέρες πριν την διενέργεια της δημοπρασίας δια τοιχοκολλήσεως αντιγράφου στον πίνακα ανακοινώσεων της Επιχείρησης και του Δημαρχείου Λαγκαδά. Επίσης θα αναρτηθεί και στο διαδίκτυο βάσει του Ν.3861/10 (ΔΙΑΥΓΕΙΑ)
Η Δημοπρασία δύναται να συνεχιστεί και πέραν της ανωτέρω οριζόμενης ώρας, εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Περί της συνέχισης της δημοπρασίας και πέρα της οριζόμενης ώρας, αποφασίζει η οικεία Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά
Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη
Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή της Δημοπρασίας πριν την έναρξη της δημοπρασίας, καθώς και να καταθέσει το νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται όπως ορίζει το άρθρο 6 του Π/∆ 270/81.
Η έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας γίνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο των Λουτρών Λαγκαδά Μονοπρόσωπη Α.Ε. και αποστέλλεται στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας – Θράκης για την τελική έγκριση, ο δε τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα ούτε μπορεί να ζητήσει αποζημίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών από τα κατά το νόμο αρμόδια όργανα.
Η σύμβαση θεωρείται ότι οριστικά καταρτίστηκε μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά το νόμο αρμόδια όργανα.
Δεκτοί στην δημοπρασία γίνονται Έλληνες πολίτες, αλλοδαποί πολίτες ημεδαπά και αλλοδαπά νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται νόμιμα στην Ελλάδα.
Απαιτείται να καταθέσουν επί ποινή αποκλεισμού τα παρακάτω δικαιολογητικά, τα οποία πρέπει να είναι σε ισχύ κατά την ημερομηνία διενέργειας της δημοπρασίας, είτε πρωτότυπα ή φωτοαντίγραφα ευανάγνωστα. Όσον αφορά για αλλοδαπά πρόσωπα επικυρωμένα από δικηγόρο ή δημόσια αρχή.
α) Η αποδοχή ορισμού αξιόχρεου εγγυητή με πλήρη προσδιοριστικά στοιχεία του, (Ονοματεπώνυμο, διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο κ.λ.π) καθώς και το Α.Φ.Μ του,
β) ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα
γ) δεν έχει αποκλειστεί από διαγωνισμούς του Δημοσίου και των ΝΠΔΔ, δ) δεν έχει επιβληθεί σε βάρος του συμμετέχοντα διοικητική κύρωση για παράβαση σχετική με την άσκηση της επαγγελματικής του δραστηριότητας κατά την τελευταία τριετία.
ε) Δεν υφίσταται οικονομική οφειλή προς την ΕΕΙΠΛ Μ.Α.Ε.
Υπεύθυνη δήλωση καταθέτει και ο εγγυητής (σχετική παρ. 2α, 2β) περί αποδοχής ορισμού του και ότι έλαβε πλήρη γνώση των όρων της διακήρυξης και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα, παραιτούμενος του δικαιώματος της διζήσεως ή διαιρέσεως.
β) ασφαλιστικής ενημερότητας
δανείων ποσού ίσου με το 10% του οριζομένου στην διακήρυξη ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς, βάσει του τύπου (4 μήνες Χ ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς Χ 10%), ήτοι ποσού εξήντα ευρώ (60,00 €).
Οι εγγυήσεις συμμετοχής των υπόλοιπων διαγωνιζομένων οι οποίοι δεν ανακηρύχθηκαν πλειοδότες επιστρέφονται.
Τα ως άνω δικαιολογητικά θα κατατίθενται για έλεγχο στην αρμόδια επιτροπή
μέχρι και μία (1) ώρα πριν την έναρξη της δημοπρασίας στο πρωτόκολλο της Ε.Ε.Ι.Π.Λ.
Μ.Α.Ε. με υποβολή σχετικής αίτησης Ενδιαφερόμενοι που θα καταθέσουν τους φακέλους με τα δικαιολογητικά εκπρόθεσμα αποκλείονται από τον διαγωνισμό.
8) Όλα τα νόμιμα παραστατικά και έγγραφα που πιστοποιούν την ιδιότητά του ως ελεύθερος επαγγελματίας στο είδος της παροχής υπηρεσιών για το οποίο μισθώνεται ο χώρος
Εγγυήσεις – Εγγυητής
Για την συμμετοχή στην δημοπρασία απαιτείται εγγύηση συμμετοχής σε ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) επί του ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, επί της συνολικής διάρκειας της μίσθωσης (παρ.2Γγ άρθρο 3 Π.Δ. 270/81). Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στο διαγωνισμό αντικαθίσταται μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη (καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης), ποσού ίσου προς 10%, επί του επιτευχθέντος μισθώματος επί συνολικής διάρκειας της μίσθωσης, για την εξασφάλιση της έγκαιρης καταβολής του μισθώματος και την τήρηση όλων των όρων του μισθωτηρίου. (παρ.2Γδ άρθρο 3 Π.Δ. 270/81). Η εγγυητική θα παραμείνει στην κατοχή της Ε.Ε.Ι.Π.Λ. Μ.Α.Ε. σε όλη την διάρκεια της μισθώσεως, θα αποδοθεί δε στον μισθωτή μετά την λήξη της σύμβασης και την κατά τους όρους αυτής εκπλήρωσης όλων των υποχρεώσεων του μισθωτή.
Ο πλειοδότης οφείλει να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει μετά την λήξη της δημοπρασίας τα αντίστοιχα πρακτικά, ευθυνόμενος αλληλέγγυα και εις ολόκληρον μαζί με τον πλειοδότη, για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.
Όρια Μισθώματος – Εισπράξεις
Ποσό εκκίνησης του πλειοδοτικού διαγωνισμού ορίζεται το ποσό των εκατόν πενήντα ευρώ (150,00) € μηνιαίως.
Το ελάχιστο όριο προσφοράς στο μηνιαίο μίσθωμα όπως ορίζεται στην παρούσα, δύναται να αυξάνεται ανά δέκα (10,00) € κατά τον προφορικό διαγωνισμό, απαγορευμένης μικρότερης προσφοράς.
Το μίσθωμα θα καταβάλλεται στο α΄ πενθήμερο κάθε μήνα. Ειδικά το πενήντα (50%)
των μισθωμάτων της μίσθωσης ( ήτοι 2 μισθώματα), θα καταβληθούν την ημέρα της υπογραφής του συμφωνητικού και προηγουμένως της υπογραφής
Οι εισπράξεις από τη μίσθωση του ανωτέρω χώρου, αποτελούν έσοδο των Λουτρών Λαγκαδά Μονοπρόσωπη Α.Ε. και διατίθενται για την κάλυψη ή συμπλήρωση των δαπανών λειτουργίας του.
Εκτός του Φ.Π.Α., κάθε είδους φόροι, εισφορές, κρατήσεις υπέρ τρίτων και τέλη, βαρύνουν τον ανάδοχο
Ένσταση για τη νομιμότητα της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής κάποιου σε αυτόν, κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού, υποβάλλεται μέχρι την επόμενη μέρα της ημερομηνίας διενέργειάς του. Η Επιτροπή υποβάλλει την ένσταση µε αιτιολογημένη γνωμοδότησή της στο Διοικητικό Συμβούλιο που είναι αρμόδιο για την αποδοχή ή την απόρριψή της. Ενστάσεις που υποβάλλονται για οιουσδήποτε άλλους από τους προαναφερόµενους λόγους δε γίνονται δεκτές.
Υπογραφή της Σύμβασης
Ο τελευταίος πλειοδότης εφόσον παραλάβει την απόφαση κατακύρωσης των πρακτικών από το Διοικητικό Συμβούλιο της επιχείρησης , οφείλει να μεταβεί μαζί με τον εγγυητή στα Λουτρά Λαγκαδά Μονοπρόσωπη Α.Ε. για την υπογραφή της Σύμβασης που εκτός από την κατατεθείσα εγγύηση καλής εκτέλεσης θα καταβάλλει και το πενήντα (50%) των μισθωμάτων. Σημειώνεται ρητά δε ότι σε περίπτωση μη παροχής έγκρισης νομιμότητας της εν λόγω απόφασης Διοικητικού Συμβουλίου από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας- Θράκης η σύμβαση λύεται αυτοδίκαια και χωρίς καμία περαιτέρω αξίωση του πλειοδότη.
Μεταβίβαση εκμετάλλευσης
Απαγορεύεται η υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή ή η με οποιονδήποτε τρόπο παραχώρηση της χρήσης του μισθίου από τον μισθωτή σε τρίτους
έγγραφα που πιστοποιούν τη νομιμότητα των κερματοφόρων παιδικών παιχνιδιών (πιστοποιητικά, βεβαιώσεις ελέγχου κ.λ.π.) που θα τοποθετηθούν στο χώρο
Συντήρηση – επισκευή
Έκπτωση – προσφυγή – συνέπειες
Λουτρά Μονοπρόσωπη Α.Ε.
β. Ο έκπτωτος χάνει κάθε συμβατικό δικαίωμά του και κάθε απαίτησή του
ισχύοντα περί έξωσης δυστροπούντων μισθωτών, των παραπάνω λαμβανομένων αθροιστικά και ταυτόχρονα ακόμα.
Είσπραξη οφειλών
Κάθε οφειλή του μισθωτή προς τα Λουτρά Μονοπρόσωπη Α.Ε. εισπράττεται κατά τις διατάξεις του νόμου περί εισπράξεων δημοσίων Εσόδων, αλλά και µε κάθε άλλη διαδικασία, ακόμα και αθροιστικά. Τίτλο εκτελεστό προς βεβαίωση και είσπραξη κάθε οφειλής αποτελεί η σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου εγκεκριμένη από τα αρμόδια όργανα.
Ο μισθωτής ενάγεται και ενάγει ενώπιον των πολιτικών δικαστηρίων της περιφέρειας στην οποία υπάγονται τα Λουτρά Μονοπρόσωπη Α.Ε., τα οποία και καθίστανται μόνα αρμόδια για την επίλυση κάθε διαφοράς που προκύπτει µε τα Λουτρά Μονοπρόσωπη Α.Ε. σε σχέση µε την παρούσα σύμβαση.
Η μίσθωση λύεται με την πάροδο του συμφωνημένου χρόνου των τεσσάρων (4) μηνών από την υπογραφή της σύμβασης ή με την πάροδο και του χρόνου της
παράτασης εφόσον αυτή υπάρξει καθώς και σε κάθε άλλη περίπτωση που προβλέπεται από το εν λόγω άρθρο 2 του παρόντος.
Επίσης λύεται αυτοδίκαια και στην περίπτωση του άρθρου 8 του παρόντος.
Η παρούσα μίσθωση λύεται, κατά τη διάρκειά της σε κάθε περίπτωση που δεν καταβληθεί το μηνιαίο μίσθωμα και κάθε δαπάνη, τέλος ή έξοδο που βαρύνει τον μισθωτή και είτε περιγράφεται στην παρούσα σύμβαση είτε προβλέπεται στο Νόμο. Η Ε.Ε.Ι.Π.Λ. Μ.Α.Ε. μπορεί να προβεί σε μονομερή λύση της εκμίσθωσης χωρίς καμία αποζημίωση του μισθωτή και δικαστική παρέμβαση, εφόσον διαπιστωθεί ότι δεν τηρήθηκε οποιοσδήποτε από τους όρους της ανάθεσης ή ότι αξιοποιείται για διαφορετική χρήση από αυτήν της κατακύρωσης. Στην περίπτωση αυτή η Ε.Ε.Ι.Π.Λ. Μ.Α.Ε. ειδοποιεί το μισθωτή εγγράφως για την εντός δέκα (10) ημερών αποχώρηση του από το μίσθιο, με ταυτόχρονη κατάπτωση της εγγυητικής του επιστολής καλής εκτέλεσης, καθώς και τυχόν λοιπές συνέπειες του, οι οποίες προκύπτουν από την κείμενη νομοθεσία και της παρούσας.
Πληροφορίες για τον διαγωνισμό παρέχονται κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στα γραφεία Διοίκησης της Ε.Ε.Ι.Π.Λ. Μ.Α.Ε (Λουτρά Λαγκαδά, τηλ. επικ.: 23940 22165,22488 ,
διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: deeipl@otenet.gr)
ΙΩΑΝΝΑ Η. ΝΑΣΙΩΚΑ
ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ